温州钢结构厂房租金突破35元平方 租还是建?

在温州大部分工业区的钢结构厂房每平方米租金都超过30元平方，好的位置可能超过40，作为温州人，有一定的商业头脑，最节省的办法就是租地建钢结构厂房，一般工业的钢结构厂房的租金都是30以上，而且位置一般。下面我们就以最简单的方法为大家介绍一二。

租地建厂房与租厂房的区别：

厂方需要2000平方米的厂房，基本是需要有行吊的，这类厂房租金每年是300元平方米以上，而租空地只需要100元平方米左右。

租2000平方米的厂房所需的费用：以10年计算，2000平方米乘300元/年，每年的租金是60万元，乘10年的总价是600万元。

建厂房所需要的费用：以10年计算，2000平方米乘100元，每年的租金是20万元，乘10年的总价是200万元。钢结构厂房建设的费用为350元平方米左右，混凝土、基础、地皮回填、水电安装约150元平方米左右。每平方米的造价也就是500元，总价为100万元。加上租地的价格总计为300万元，足足节省了一半。如果地皮能租15年、20年，可想而知，能节省多大的费用。这个计算结果是一个温州商人成为了我们的客户而计算的，而不是我们所计算。

10年以后，这栋厂房还可以搬迁，就算不搬迁也能当废铁卖，每平方米25KG，2000乘25KG等于50000KG，50吨乘1800元/吨，等于90000元，减去人工、吊车拆除费1万元，还能剩下8万元。

优势对比：租厂房有很多的限制，发展会受到影响。自建厂房，虽然辛苦一点，但是有百利而无一害。

看到这里大家是不是心动了呢，其实自己建钢结构厂房工期也是很快的哦！2000平方米的工程基本是从起步到投入使用时间为2个月左右。